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在南沙买一套有山有海的房子

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-05-02

  《买楼王》你好,我想在南沙买房,希望环境好点,能望海尤佳。看了港前大道的星河山海湾和时代南湾,内心有点凌乱,两个楼盘都有吸引我的地方,哪个更好呢?

  《买楼王》你好,我想在南沙买房,希望环境好点,能望海尤佳。看了港前大道的星河山海湾和时代南湾,内心有点凌乱,两个楼盘都有吸引我的地方,哪个更好呢?

  南沙的港前大道是南沙景观资源较好的一个区域,狮子洋、黄山鲁森林公园,有山又有海。在港前大道的两端,星河山海湾和时代南湾一南一北相视而望,一个是来自深圳的实力过江龙,一个是广州本土的“生活艺术家”,哪个楼盘更好?用好声音导师杨坤的话来说,听从你的内心吧。

  时代南湾位于港前大道北,背靠黄山鲁森林公园,但离虎门大桥较近,不过站在楼盘位于十层的样板房中,虽然能望到虎门大桥上的车来车往,但听不到车流声,整体还算安静。

  星河山海湾位于港前大道南,旁边就是天后宫、大角山和蒲州花园,离南沙客运港较近,环境不错,就是位置比较靠里。

  两个楼盘规模差不多,星河山海湾是个新盘,资料显示,项目占地约36万平方米,规划总建筑面积约50万平方米。规划有高层洋房、多层带电梯洋房和别墅产品,一期将推出6栋高层及10栋多层洋房,合共1104套单位。目前园林都已经成型,做得还算精致。时代南湾现在推出的是11、15、16栋三栋高层单位,首期推出的组团现在已有业主入住,楼盘占地33万平方米,建筑面积51万平方米,包括高层洋房和别墅。时代南湾在楼盘内有一个天然湖泊,所以在规划设计上,所有楼宇都围绕着这个天然湖而建,大部分的单位都能拥有湖景。

  虽然时代南湾在户型产品上处于下风,不过从景观方面可以扳回几成,站在楼盘11栋位于第10层的92平方米样板房阳台上,近有湖景,远处有海景。与星河山海湾在G3栋11层的88平方米样板房能看见的海景对比,时代南湾视野更加开阔,能望及的海面较宽。

  如果对比大一点的三房单位的景色,时代南湾11栋125平方米的三房除了能望湖、望海外,还有山景。而星河山海湾的112平方米三房,厨房、餐厅和一间客房都有西晒,对着的是后期将修建的房子。

  据了解,现在时代南湾11栋均价为13500元/平方米,15、16栋大户型的均价为14000元/平方米,带装修。销售人员说,每周楼盘都会推出一些特价单位,高层的小户型12000多元/平方米也能买到。

  星河山海湾则是毛坯交楼,销售说定价会参考周边楼盘的售价,最终价格要开盘当天才公布。楼盘从今年2月就开始优惠登记,至今尚未开盘,据说会在8月份开盘。

  从两个楼盘目前推售的产品看,星河山海湾的户型更有竞争力。楼盘G栋高层为“N+1”户型,包括约79-140平方米的两房至三房,赠送面积7-12平方米。如楼盘88平方米的单位设计成三房,不仅有双阳台、飘窗,内设的一个方正内阳台可以直接作为一间房使用。

  多层洋房则是一梯两户带电梯,为约122-175平方米的三房到五房,赠送面积更多。如首层175平方米的五房单位,7.7米长“L”形入户花园和客厅侧方内阳台连接,现场改造成一间卧室+衣帽间,而客厅还有一个5米长的阳台,室内赠送面积有28平方米。此外,因为是首层单位,还附送一个50平方米左右的花园和50平方米左右的地下室。

  相比,时代南湾的户型就中规中矩,没有偷面积的设计。楼盘11栋为两梯四户设计,分别为92平方米和125平方米的三房,其中92平方米的三房,三件卧房都居于一侧,其中一间位于大门处,动静分期不够好。

  而125平方米的三房,入门处有一个将近8平方米的走廊位,显得有点浪费空间。销售人员解释称,这是设计师特意将入门处的走廊加宽,增加走廊的门厅收纳功能,要不进门处就是一个单纯的过道。楼盘15、16栋则都是大户型单位,两梯三户设计,包括133平方米的三房和165平方米、180平方米的四房。

  虽然港前大道楼盘周边尽是高大上的配套,如南沙游艇会、高尔夫球场等,但是目前来说生活配套方面还是不足。发展商只能在自身配套方面下点功夫,希望能有所弥补。

  如时代南湾就修建了一个七星级的会所,散发着浓浓艺术范,既吸引眼球,里面也设置了游泳馆、篮球场、电影院等设施。楼盘正在修建的公立小学将于年底完工,最快明年就能开学。

  星河山海湾则打出名校+地铁两张配套牌。据了解,楼盘正式引入华师大第二附属小学、幼儿园,计划在2015年交付使用,学校建成后可提供超2000个公办学位。现在楼盘门口正在修建地铁四号线南延线,站点为终点站南沙客运港站,预计2018年开通,坐5个站可到金洲地铁站。

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