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高端房产出售变多 全美房价中位数创纪录

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-24

  【侨报讯】虽然全美房价下跌已是事实,但这并不意味着你看到的价格都一定比以前低。那是因为,今年以来有更多高端房屋开始挂牌出售,平均房价反倒被推向了历史高位。

  据今日美国(USA Today)报道,根据房地产网站四发布的数据,3月,全美房屋的要价中位数首次达到30万元,超过了去年6、7月达到的峰值29.9万元。

  3月,全美房屋的要价中位数首次达到30万元,超过了去年6、7月达到的峰值29.9万元。(图源:美联社)

  不过正如黑尔所说,数据同时也显示出对卖方不利的迹象。去年3月的房价中位数上涨了8%,而今年只有7%。

  要价高未必表示卖家对市场乐观,而是因为房子本身就贵。出售高价房屋的屋主通常倾向于在春天挂牌,而今年这样的情况变得更多了。数据显示,75万以上的房屋比去年多了11%,与此同时,价格更低的所谓“入门级住宅”少了9%。

  总体来讲,与去年同期相比,今年3月的待售房屋多了56000套(即4%),而这些增长大多出现在全美前50的房产市场里,尤其是西海岸房价通常更贵的地区,例如圣何塞(San Jose)的待售房屋多了114%,西雅图(Seattle)多了77%,旧金山(San Francisco)多了44%。

  虽然全美房屋要价中位数高了,但在查的500个地区里,有114个地区的要价中位数反倒出现了下跌,其中不乏过去几年里大热的区域。例如圣何塞3月的要价中位数就比去年少了11.6%,为110万多(但也还是50个都会区中最高的);科罗拉多(Colorado)的丹佛(Denver)和波德(Boulder)也出现下跌;跌得最厉害的是弗吉尼亚州(Virginia)的林奇堡(Lynchburg),下降了37%到14.5万元。

  相比之下,房屋要价中位数上涨的更多是在中部地区。比如印第安纳(Indiana)的科科莫(Kokomo)和哥伦布(Columbus),要价分别大涨42.9%和31.6%,价格为12万多和30万多。

  黑尔表示,今年对卖家来说会是很有意思的一年,房子在哪个城市变得尤为重要,卖家最好在决定出售前做足研究。

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